Το πρώτο δικό σας διαμέρισμα

Σχεδιάστε, επιπλώστε, αισθανθείτε καλά

Η μετακόμιση στο πρώτο μου διαμέρισμα: ένα ορόσημο γεμάτο ενθουσιασμό, ελευθερία - αλλά και ευθύνη. Είναι υπέροχο να μπορείς επιτέλους να σχεδιάζεις τους δικούς σου τέσσερις τοίχους, να αισθάνεσαι ελεύθερος και να γίνεσαι πιο ανεξάρτητος. Ακόμη και πριν ξεκινήσει η μετακόμιση, προκύπτουν πολλά ερωτήματα: Τι κόστος θα επιβαρυνθώ; Τι πρέπει να λάβω υπόψη μου; Και πώς μπορώ να βρω το σωστό διαμέρισμα;

Τα καλά νέα; Με μια έξυπνη λίστα ελέγχου μπορείτε να διαχειριστείτε αυτή τη μετάβαση σαν επαγγελματίας. Οι συμβουλές μας για το πρώτο σας σπίτι όχι μόνο θα σας βοηθήσουν να ξεκινήσετε, αλλά και να συγκεντρώσετε ένα μελετημένο βασικό σετ - από σημαντικά σκεύη κουζίνας μέχρι ένα φωτιστικό σφιγκτήρα για το χώρο εργασίας. Επειδή δεν ζείτε απλώς στο νέο σας σπίτι, αλλά δημιουργείτε αναμνήσεις εδώ!

Η εμπειρία δείχνει ένα πράγμα: το να παίρνεις το πρώτο διαμέρισμα που θα βρεις επειδή είναι διαθέσιμο μπορεί να αποδειχθεί λάθος απόφαση. Ακόμη και αν το διαμέρισμα φαίνεται τέλειο με την πρώτη ματιά, οι δυσκολίες μπορεί να εμφανιστούν γρήγορα: Η τοποθεσία μπορεί να μην είναι η κατάλληλη, το διαμέρισμα μπορεί να είναι σε κακή κατάσταση και οι χρεώσεις υπηρεσιών μπορεί να είναι απροσδόκητα υψηλές. Αξίζει να είστε υπομονετικοί και να κοιτάτε προσεκτικά.

Κυνήγι σπιτιού: στρατηγικές και συμβουλές για το πρώτο σας ενοικιαζόμενο διαμέρισμα

Το όνειρο της πρώτης κατοικίας ξεκινά με τη σωστή αναζήτηση διαμερίσματος. Με το σωστό προγραμματισμό, μπορείτε όχι μόνο να εξοικονομήσετε χρόνο, αλλά και να αξιοποιήσετε στο έπακρο κάθε ραντεβού προβολής. Είναι σημαντικό να είστε καλά προετοιμασμένοι - με αυτόν τον τρόπο αυξάνετε τις πιθανότητές σας πριν σας προλάβουν άλλοι.

Οι συμβουλές μας για να βρείτε το πρώτο σας σπίτι:

Ορίστε σαφείς προτεραιότητες: π.χ. τοποθεσία, μέγεθος, προϋπολογισμός και συνδέσεις. Όσο καλύτερα γνωρίζετε τις επιθυμίες σας και τα "όχι" σας, τόσο καλύτερα μπορείτε να ψάξετε και να ζυγίσετε τις επιλογές σας.
Γνωρίστε την πόλη: Θα πρέπει να επισκεφθείτε τη γειτονιά πριν αποφασίσετε. Ορισμένα μέρη δεν είναι φτιαγμένα για όλους. Θα πρέπει να αφιερώσετε χρόνο για να περπατήσετε στους δρόμους, να ανακαλύψετε τη γειτονιά και να δείτε αν οι υποδομές και οι προσφορές σας αρέσουν. Οι εφαρμογές χαρτών μπορούν να σας βοηθήσουν να ελέγξετε το χρόνο διαδρομής προς την εργασία ή τις συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς - αυτός είναι ένας σημαντικός παράγοντας, ιδίως στις μεγάλες πόλεις.
Χρησιμοποιήστε διάφορες πλατφόρμες: Οι διαδικτυακές πύλες, τα κοινωνικά δίκτυα και οι τοπικές αγγελίες, καθώς και οι προσωπικές επαφές μπορούν να φανούν χρήσιμες για την εξεύρεση ενδιαφέρουσες προσφορές στέγασης. Θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε όσο το δυνατόν περισσότερες πηγές, επειδή ορισμένες πύλες είναι πολύ ακριβές για τους παρόχους κατοικιών, γι' αυτό και ορισμένα διαμερίσματα δεν μπορούν να βρεθούν παντού - και αυτά μπορεί να είναι ιδιαίτερα ενδιαφέροντα.
Προετοιμάστε τα έγγραφα: Ένας πλήρης φάκελος αίτησης μπορεί να κερδίσει πόντους με τους ιδιοκτήτες. Εκτός από την απόδειξη του εισοδήματος και μια ελκυστική συνοδευτική επιστολή, αξίζει επίσης να προσκομίσετε μια έκθεση SCHUFA. Περνάει πολύς χρόνος, ιδίως αν πρέπει να υποβάλλετε πρόσθετα έγγραφα.
Η ευελιξία ανταμείβεται: Η προβολή διαμερισμάτων σε ασυνήθιστες ώρες ή σε περιφερειακές τοποθεσίες όπου υπάρχει λιγότερος ανταγωνισμός αυξάνει σημαντικά τις πιθανότητες εύρεσης ενός ελκυστικού διαμερίσματος.
Μην αφήνετε τον εαυτό σας να πιέζεται: Θα πρέπει να ελέγξετε προσεκτικά τη σύμβαση μίσθωσης, να προσέξετε για κρυφά έξοδα και να ρωτήσετε συγκεκριμένα για ειδικούς κανονισμούς - π.χ. υποχρεώσεις γύρω από το ακίνητο ή την απαίτηση να πραγματοποιούνται ορισμένες ανακαινίσεις σε συγκεκριμένα χρονικά διαστήματα.
Προσοχή στις παράξενες απαιτήσεις: Εάν ένας ιδιοκτήτης προβάλλει παράξενες ή παράλογες απαιτήσεις - για παράδειγμα, υπερβολικές προκαταβολές ή ασυνήθιστους πρόσθετους όρους στη σύμβαση μίσθωσης - συνιστάται προσοχή. Τέτοια προειδοποιητικά σημάδια μπορεί να υποδηλώνουν ότι η μίσθωση θα καταστεί προβληματική αργότερα. Είναι προτιμότερο να ακυρώσετε παρά να επιβαρυνθείτε μακροπρόθεσμα με προβλήματα!

Οι σημαντικότερες ασφαλιστικές συμβάσεις και συμβόλαια

Η μετακόμιση στο νέο σας σπίτι δεν φέρνει μόνο χαρά, αλλά και ευθύνη - τώρα ήρθε η ώρα να εξασφαλίσετε όλα τα σημαντικά. Τα βασικά ασφαλιστήρια συμβόλαια περιλαμβάνουν ασφάλιση ιδιωτικής ευθύνης και ασφάλιση περιεχομένου σπιτιού. Εξίσου σημαντικό: βασικές συμβάσεις όπως η ηλεκτρική ενέργεια, το διαδίκτυο και το τέλος αδείας πρέπει να συναφθούν εγκαίρως, ώστε να διασφαλιστεί η ομαλή λειτουργία όλων.

Ασφάλιση προσωπικής ευθύνης: Για παράδειγμα, αν καταστραφεί κατά λάθος ο φορητός υπολογιστής ενός φίλου ή η εξώπορτα ενός γείτονα.

Μύηση: Μπορείτε συχνά να συνάψετε κοινή ασφάλιση αστικής ευθύνης και να εξοικονομήσετε χρήματα. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε αν μπορεί να εξακολουθείτε να καλύπτεστε από την ασφάλιση οικογενειακής ευθύνης των γονέων σας (αυτό είναι συχνά δυνατό μέχρι να ολοκληρώσετε τον πρώτο κύκλο μαθημάτων σας).

Ασφάλιση περιεχομένου: Η ασφάλιση αυτή καλύπτει ζημιές σε περιουσιακά στοιχεία που προκαλούνται από γεγονότα όπως διάρρηξη, πυρκαγιά, νερό από το δίκτυο ή καταιγίδες. Είναι ιδιαίτερα χρήσιμο αν έχετε ακριβά έπιπλα ή ηλεκτρονικά είδη.

Προσοχή: (π.χ. κλοπή ποδηλάτου έξω από το σπίτι σας αν δεν έχετε ποδήλατο). Είναι επίσης σημαντικό να διαβάζετε προσεκτικά τα ψιλά γράμματα, ώστε να εξασφαλίζετε μόνο ό,τι είναι πραγματικά σημαντικό για εσάς προσωπικά.

Ασφάλιση ενοικιαζομένων δωματίων: Αντί να πληρώσετε την προκαταβολή σε μετρητά ή με τραπεζικό έμβασμα, μπορείτε να συνάψετε ασφάλιση της εγγύησης ενοικίασης. Αυτό προσφέρει οικονομικά περιθώρια, αλλά είναι συχνά πιο ακριβό μακροπρόθεσμα από την άμεση κατάθεση. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο εάν δεν μπορείτε να πληρώσετε την προκαταβολή.

Απαραίτητες συμβάσεις για το νέο σπίτι:

Ηλεκτρικό ρεύμα και φυσικό αέριο: Μετά τη μετακόμιση, θα πρέπει να φροντίσετε αμέσως για την επανεγγραφή ή να βρείτε νέο πάροχο. Οι βασικοί προμηθευτές είναι συχνά ακριβότεροι από τα ειδικά τιμολόγια που μπορείτε να συγκρίνετε στο διαδίκτυο. Μύηση: Ένα νοικοκυριό συχνά χρειάζεται λιγότερη ηλεκτρική ενέργεια απ' ό,τι υπολογίζεται στο πρότυπο τιμολόγιο.

Πότε πρέπει να αλλάζετε εσείς τη βενζίνη;

Στην περίπτωση κεντρικής θέρμανσης σε πολυκατοικία: Εάν ο ιδιοκτήτης εξοφλεί τα έξοδα θέρμανσης μέσω του λογαριασμού κοινής ωφέλειας (συχνά σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου), δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τον προμηθευτή φυσικού αερίου. Ο ιδιοκτήτης έχει τη σύμβαση με τον πάροχο και εσείς πληρώνετε το κόστος θέρμανσης κατ' αναλογία.
Εάν έχετε δική σας θέρμανση με φυσικό αέριο στο σπίτι σας: Εάν το σπίτι σας διαθέτει λέβητα φυσικού αερίου για θέρμανση και ζεστό νερό χρήσης (συχνά σε παλιά διαμερίσματα), είστε υπεύθυνοι για το συμβόλαιο φυσικού αερίου. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να επιλέξετε και να αλλάξετε τον πάροχο μόνοι σας, όπως ακριβώς συμβαίνει και με το ηλεκτρικό ρεύμα.

Διαδίκτυο και τηλέφωνο: Μπορείτε εύκολα να ελέγξετε ποιοι πάροχοι είναι διαθέσιμοι στην περιοχή σας και να βεβαιωθείτε ότι η σύμβαση μπορεί να ακυρωθεί με ευελιξία. Υπάρχουν συχνά εκπτωτικές εκστρατείες για νέες κρατήσεις που μπορείτε να εκμεταλλευτείτε. Μύηση: Εάν μετακομίζετε στην πρώτη σας κατοικία, είναι επίσης πιθανόν η στεγαστική ένωση να καθορίσει τον πάροχο διαδικτύου λόγω της μονοπωλιακής της θέσης.

Αμοιβή για την άδεια εκπομπής: Μόλις μετακομίσετε στο σπίτι σας, είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε το τέλος εκπομπής (GEZ). Αυτό είναι ανεξάρτητο από το αν παρακολουθείτε τηλεόραση ή ακούτε ραδιόφωνο. Εάν δεν το κάνετε αυτό, θα λάβετε επιστολή με την οποία θα σας ζητείται η πληρωμή σε βάθος χρόνου. Γι' αυτό βάζετε πάντα αρκετά χρήματα στην άκρη για το GEZ!

Ασφάλιση αστικής ευθύνης για το κτίριο (εάν είναι ιδιόκτητο): Εάν αγοράζετε αντί να νοικιάζετε το ακίνητο, θα χρειαστείτε πρόσθετη κάλυψη, όπως ασφάλιση αστικής ευθύνης κτιρίων.

Τι πρέπει να προσέχω;

Κρατήστε μια επισκόπηση του κόστους: Ασφάλειες και συμβόλαια αθροίζονται γρήγορα. Θα πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά ποια κάλυψη είναι πραγματικά απαραίτητη και να ελέγξετε αν υπάρχουν πιο ευνοϊκά συνδυασμένα τιμολόγια.
Σύγκριση συμβάσεων: Οι πύλες σύγκρισης προσφέρουν τη δυνατότητα να βρείτε τις καλύτερες προσφορές για ηλεκτρικό ρεύμα, διαδίκτυο και ασφάλιση. Συχνά υπάρχουν ευνοϊκά τιμολόγια για νέους πελάτες που αξίζουν τον κόπο.
Σχεδιάστε για ευελιξία: Ειδικά τα πρώτα χρόνια, όταν ο τρόπος ζωής σας μπορεί να αλλάξει σημαντικά.

Πρώτο σπίτι: κατάλογος ελέγχου και συμβουλές για τη βασική επίπλωση

Το όνειρο να αποκτήσετε το πρώτο σας σπίτι γίνεται πραγματικότητα - αλλά τι χρειάζεστε για το πρώτο σας διαμέρισμα για να το μετατρέψετε σε ένα άνετο σπίτι; Με τον κατάλογο βασικού εξοπλισμού είστε καλά προετοιμασμένοι: Από έπιπλα για την κρεβατοκάμαρα, την κουζίνα και το μπάνιο μέχρι βασικά σκεύη κουζίνας, προϊόντα καθαρισμού και αξεσουάρ πλυντηρίου. Ένα άλλο πράγμα που δεν πρέπει να ξεχνάτε είναι ο φωτισμός. Τα φωτιστικά παίζουν καθοριστικό ρόλο στην επίπλωση και δημιουργούν τη σωστή ατμόσφαιρα σε κάθε δωμάτιο.

Ο παρακάτω βασικός εξοπλισμός καλύπτει όλα όσα χρειάζεστε για να αισθάνεστε άνετα στο νέο σας σπίτι από την αρχή και να κατακτήσετε την καθημερινότητα χωρίς άγχος. Είναι απολύτως εντάξει να προσθέσετε πράγματα όπως διακοσμητικά ή πρόσθετα έπιπλα σιγά-σιγά - το σημαντικό είναι να έχετε τα Basis σωστά:

Κρεβατοκάμαρα

Κρεβάτι με στρώμα και σκελετό με σχάρες: Ένα σταθερό πλαίσιο κρεβατιού με κατάλληλο σχισμοειδές πλαίσιο είναι σημαντικό για υγιή ύπνο. Παρέχει εξαερισμό και αυξάνει την άνεση στον ύπνο.
Σεντόνια, μαξιλάρια, κουβέρτες: ώστε να μπορείτε πάντα να αλλάζετε.
Ντουλάπα ή συρταριέρα: Τακτοποιήστε τα ρούχα και τα άπλυτά σας.
Λαμπτήρας κομοδίνου ή επιτραπέζιος λαμπτήρας: Για απαλό φως το βράδυ.
Λύσεις συσκότισης: Κουρτίνες, ρολά ή πλισέ περσίδες για να κρατήσουν το φως μακριά και να δημιουργήσουν ιδιωτικότητα.

Κουζίνα

Crockery: Πιάτα, μπολ, φλιτζάνια, ποτήρια.
Μαχαιροπήρουνα: Μαχαίρια, πιρούνια, κουτάλια, μαχαίρια κοπής.
Σκεύη μαγειρέματος: Σπάτουλα, ξύλινη κουτάλα, σπάτουλα.
Βοηθοί κουζίνας: Κόσκινο, αποφλοιωτής, ανοιχτήρι κονσέρβας, ψαλίδι.
Ηλεκτρικές συσκευές: Ηλεκτρικές συσκευές: Βραστήρας, καφετιέρα, τοστιέρα, φούρνος μικροκυμάτων.
Βασικά: Αυτά συχνά λείπουν όταν μαγειρεύεις για πρώτη φορά.
Μέσα καθαρισμού: Υγρό πλύσης, σφουγγάρια, πετσέτες τσαγιού.
Κάδος απορριμμάτων με σακούλες απορριμμάτων: Για τα καθημερινά σας σκουπίδια.
Παραπετάσματα ή δισκοκουρτίνες: Ιδιαίτερα σημαντικές σε ισόγεια διαμερίσματα για την εξασφάλιση ιδιωτικότητας.

Σύμβουλος: Τα σκεύη κατασκευάζονται καλύτερα από ελιά, μπαμπού ή ξύλο σφενδάμου υψηλής ποιότητας. Αυτά τα ξύλα είναι ανθεκτικά, ήπια για τις λεπίδες των μαχαιριών και περιέχουν φυσικές αντιβακτηριακές ιδιότητες. Οι πλαστικές σανίδες κοπής είναι επίσης κατάλληλες, αλλά είναι πιο δύσκολο να καθαριστούν, καθώς μπορεί να γρατζουνιστούν, όπου μπορούν να συγκεντρωθούν βακτήρια και να χαθούν μικροπλαστικά.

Μπάνιο

Πετσέτες (μεγάλες και μικρές): Για το ντους, τα χέρια και το πρόσωπο.
Παραπέτασμα ντους: Εάν είναι απαραίτητο.
Χαρτί τουαλέτας και βούρτσα τουαλέτας: Συχνά ξεχνιέται.
Διανομέας σαπουνιού: Για υγρό σαπούνι ή στερεό σαπούνι.
Μέσα καθαρισμού: καθαριστικά γενικής χρήσης, σφουγγαρίστρες, σφουγγάρια, πανιά από μικροΐνες, καθαριστικό για τζάμια και άλλα.
Καθρέφτης: Εάν δεν διατίθεται στο βασικό εξοπλισμό, για παράδειγμα ένας φωτιζόμενος καθρέφτης ματαιοδοξίας.
Πατάκι ολίσθησης: Για την περιοχή του ντους ή της μπανιέρας για να διασφαλιστεί η ασφάλεια.

Σαλόνι

Καναπές ή πολυθρόνα: Το κεντρικό μέρος για να χαλαρώσετε.
Τραπέζι του καφέ: Πρακτικό για σνακ, βιβλία ή τηλεχειριστήρια.
Χώρος για ράφια ή αποθηκευτικό χώρο: Για βιβλία, διακοσμητικά ή μικρά αντικείμενα.
Παραπετάσματα ή κουρτίνες: Για προστασία της ιδιωτικής ζωής και για την οργάνωση του δωματίου.
Χαλί: Ένα μεγαλύτερο χαλί ορίζει το δωμάτιο και το κάνει πιο άνετο.
Λαμπτήρες δαπέδου ή φωτιστικά οροφής: Για ευχάριστο φωτισμό και ως στοιχείο σχεδιασμού.

Σύμβουλος: Διαχείριση καλωδίων για περισσότερη οργάνωση: Πολλές ηλεκτρονικές συσκευές στο σαλόνι, όπως τηλεοράσεις, ηχεία ή φωτιστικά, οδηγούν συχνά σε ένα χάος καλωδίων. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν αγωγοί καλωδίων, ταινίες Velcro ή κουτιά καλωδίων για την τακτοποίηση και την απόκρυψη των καλωδίων. Αυτό όχι μόνο εξασφαλίζει μια τακτοποιημένη εμφάνιση, αλλά και μειώνει τους κινδύνους σκοντάμματος.

Καθαρισμός και οικιακά σκεύη:

Σκούπα ή σκούπα και σφουγγαρίστρα: Για να διατηρείτε το σπίτι σας καθαρό.
Ράφι και καλάθι πλυντηρίων: Για κανονικά ρούχα.
Καθαριστικό γενικής χρήσης: Για δάπεδα, επιφάνειες και παράθυρα.

Φωτισμός και ηλεκτρονικά:

Φανοί: Φωτιστικά: Φωτιστικά οροφής για κάθε δωμάτιο και επιτραπέζια ή επιδαπέδια φωτιστικά για άνετο φωτισμό.
Πολλαπλές υποδοχές: Για ηλεκτρονικές συσκευές όπως τηλεοράσεις, φορητούς υπολογιστές ή λαμπτήρες.

Απαραίτητο για την οργάνωση και την ασφάλεια:

Κουτί εργαλείων: Ιδανικό για μικρές επισκευές ή για τη συναρμολόγηση επίπλων.
Κιτ πρώτων βοηθειών: Επίδεσμοι, έμπλαστρα, ψαλίδι - για επείγοντα περιστατικά.
Πυροσβεστήρας: Για μεγαλύτερη ασφάλεια κατά την εργασία στην κουζίνα.

Προσωποποιημένα αξεσουάρ για καλή διάθεση:

Διακοσμητικά στοιχεία: για την προσωπική πινελιά.
Φώτα νεράιδων: Για μια ζεστή ατμόσφαιρα, ειδικά στην κρεβατοκάμαρα ή το σαλόνι.
Χαλιά: Αποσβένουν το θόρυβο και δημιουργούν θαλπωρή.
Καλύμματα: Για άνετα βράδια παρακολούθησης τηλεόρασης και ανάγνωσης.

Συμβουλή εξοικονόμησης: Αν επιλέξετε μεταχειρισμένα έπιπλα και λαμπτήρες LED εξοικονόμησης ενέργειας, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα από τον προϋπολογισμό σας και να έχετε περισσότερα χρήματα διαθέσιμα για άλλα πράγματα.

Προτεραιοποίηση σύμφωνα με τον προϋπολογισμό: Τα χρήματα μπορεί να είναι περιορισμένα, ειδικά για το πρώτο διαμέρισμα. Ο προγραμματισμός σας βοηθά να επικεντρωθείτε πρώτα στα ουσιώδη.
Ευελιξία για μεταγενέστερες αγορές: Πολλά "προαιρετικά" στοιχεία, όπως διακόσμηση ή πρόσθετα έπιπλα, μπορούν να προστεθούν όταν και εφόσον υπάρχει περισσότερος προϋπολογισμός.
Αποτελεσματικότητα στην κίνηση: Η επικέντρωση στα ουσιώδη μπορεί να κάνει τη μετακόμισή σας ευκολότερη και λιγότερο αγχωτική.

Δαπάνες σχεδίου και παρεπόμενες δαπάνες σωστά

Ο καλός προγραμματισμός για την πρώτη σας κατοικία είναι το κλειδί για ένα αγχωτικό και επιτυχημένο ξεκίνημα. Τι πρέπει όμως να έχετε κατά νου όταν πρόκειται για έξοδα όπως το ενοίκιο, τα παρεπόμενα έξοδα, η προκαταβολή και η μετεγκατάσταση; Με τον προσεκτικό προϋπολογισμό, μπορείτε να παρακολουθείτε όλα τα έξοδά σας και να χαλαρώνετε καθώς πραγματοποιείτε το όνειρό σας να αποκτήσετε τους δικούς σας τέσσερις τοίχους.

Το κρύο ενοίκιο και τα παρεπόμενα έξοδα είναι τα κύρια έξοδα για το πρώτο διαμέρισμα. Είναι προτιμότερο να υπολογίζετε το βασικό ενοίκιο έτσι ώστε να μην υπερβαίνει περίπου το 30 % του μηνιαίου εισοδήματός σας. Για βοηθητικές δαπάνες όπως θέρμανση, νερό και διάθεση αποβλήτων, υπολογίστε περίπου. 2-3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η προκαταβολή είναι συνήθως μέχρι το ενοίκιο τριών μηνών και συνήθως πρέπει να καταβληθεί πριν από τη μετακόμιση. Το ποσό αυτό θα πρέπει να προβλεφθεί στον προϋπολογισμό σε πρώιμο στάδιο.
Το κόστος μετακόμισης περιλαμβάνει τα έξοδα για τη μεταφορά (π.χ. ενοικίαση αυτοκινήτου ή εταιρεία μετακόμισης), τα υλικά συσκευασίας και τους πιθανούς βοηθούς. Ανάλογα με το μέγεθος της μετακίνησης, θα πρέπει να προϋπολογίσετε αρκετές εκατοντάδες ευρώ.
Τα άλλα έξοδα περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, ασφάλιση, διαδίκτυο, συμβόλαια κινητής τηλεφωνίας και ηλεκτρικό ρεύμα. Αυτά πρέπει να καταβάλλονται τακτικά επιπλέον του ενοικίου.

Ιδανικά, θα πρέπει να καταρτίσετε μια ρεαλιστική επισκόπηση του προϋπολογισμού για να διασφαλίσετε ότι καλύπτονται όλες οι σταθερές δαπάνες και ότι περισσεύουν αρκετά για αποθεματικά και έξοδα διαβίωσης.

Για το βασικό ενοίκιο:

Συμβουλή: Καλό είναι να ρωτάτε κατά την προβολή αν τα έξοδα παροχής υπηρεσιών είναι εφάπαξ ποσό ή προκαταβολή, καθώς αυτό έχει αντίκτυπο στις πιθανές πρόσθετες πληρωμές.

Το κόστος μετακόμισης περιλαμβάνει τα έξοδα για τη μεταφορά (π.χ. ενοικίαση αυτοκινήτου ή εταιρεία μετακόμισης), τα υλικά συσκευασίας και τους πιθανούς βοηθούς. Ανάλογα με το μέγεθος της μετακίνησης, θα πρέπει να προϋπολογίσετε αρκετές εκατοντάδες ευρώ ή να ζητήσετε χάρες από φίλους.

Πώς να σχεδιάσετε σωστά τον προϋπολογισμό σας:

Δημιουργήστε μια λεπτομερή λίστα:
- Κατηγοριοποιήστε όλα τα έξοδα σε εφάπαξ έξοδα (π.χ. μετακόμιση, εγγύηση, έπιπλα) και τακτικά έξοδα (ενοίκιο, κοινόχρηστα, ασφάλιση).
Σχέδιο για τα αποθέματα:
- Τουλάχιστον 10% του εισοδήματός σας θα πρέπει να μπαίνει στην άκρη κάθε μήνα για απρόβλεπτες δαπάνες, π.χ. επισκευές ή υψηλότερους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.
Χρήση ψηφιακών εργαλείων:
- Οι εφαρμογές ή τα λογιστικά φύλλα του Excel μπορούν να σας βοηθήσουν να παρακολουθείτε τις δαπάνες σας και να ελέγχετε τον προϋπολογισμό σας.

Πρακτικές συμβουλές εξοικονόμησης:

Έπιπλα και επίπλωση: Αγοράστε μεταχειρισμένα έπιπλα μέσω αγγελιών ή σε καταστήματα μεταχειρισμένων επίπλων.
Εξοικονόμηση ενέργειας: Αντικαταστήστε τους παλιούς λαμπτήρες με λαμπτήρες LED και βεβαιωθείτε ότι απενεργοποιείτε τις συσκευές που βρίσκονται σε κατάσταση αναμονής.
Μεταφορά: Μισθώστε ένα φορτηγό για τη μετακόμιση μόνο για το χρονικό διάστημα που απαιτείται για να μειώσετε το κόστος.
Συγκατοίκηση: Αν είναι δυνατόν, μετακομίστε σε κοινό διαμέρισμα για να μοιράζεστε τα έξοδα, όπως το ενοίκιο και τα κοινόχρηστα.

Επίπεδη παράδοση: Τι πρέπει να λάβετε υπόψη;

Η παράδοση του διαμερίσματος είναι ένα αποφασιστικό βήμα προς το νέο σπίτι. Για να διασφαλίσετε ότι όλα θα κυλήσουν ομαλά και δεν θα υπάρξουν δυσάρεστες εκπλήξεις, θα πρέπει να είστε καλά προετοιμασμένοι και να λάβετε υπόψη σας και τις νομικές πτυχές.

Πριν από την παράδοση:

Δημιουργία πρωτοκόλλου επίπεδης παράδοσης:
- Σημειώστε ελαττώματα όπως γρατζουνιές, ελαττωματικά παράθυρα, ακατάλληλα βαμμένους τοίχους ή φθαρμένα δάπεδα και τραβήξτε επιπλέον φωτογραφίες και τεκμηριώστε τα πάντα ψηφιακά.
- Ελέγξτε ότι όλες οι σημαντικές εγκαταστάσεις, όπως η θέρμανση, ο λέβητας και ο εξαερισμός, λειτουργούν σωστά.
- Ελέγξτε μαζί με τον ιδιοκτήτη τους ανιχνευτές καπνού για τη σωστή λειτουργία τους.
Σημείωση διπλού ενοικίου:
- Προγραμματίστε εγκαίρως για να αποφύγετε την επικάλυψη των πληρωμών ενοικίου. Μερικές φορές τα νέα διαμερίσματα δεν είναι έτοιμα για χρήση παρά μόνο αργότερα ή η περίοδος προειδοποίησης για το παλιό διαμέρισμα είναι μεγαλύτερη. Αυτό θα πρέπει να ληφθεί υπόψη στον προϋπολογισμό.
Παρατηρήστε τις ενδείξεις του μετρητή:
- Διαβάστε τις ενδείξεις των μετρητών για ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο και νερό και καταγράψτε τις στο πρωτόκολλο παράδοσης. Αυτό χρησιμεύει ως απόδειξη του πότε είστε υπεύθυνοι για την κατανάλωση.
Κλειδί ελέγχου:
- Βεβαιωθείτε ότι όλα τα κλειδιά (συμπεριλαμβανομένου του κελαριού, του γραμματοκιβωτίου και της εξώπορτας) έχουν παραδοθεί πλήρως και ότι ο αριθμός τους έχει επιβεβαιωθεί εγγράφως.

Μετά την παράδοση:

Φωτιστικά και ηλεκτρονικά:
- Τοποθετήστε λαμπτήρες και βεβαιωθείτε ότι ο φωτισμός λειτουργεί σε όλα τα δωμάτια. Προβλέψτε επίσης τη χρήση πολλαπλών πριζών και καλωδίων προέκτασης.
Προγραμματισμός μικρών επισκευών:
- Αντιμετωπίστε μικροεργασίες όπως το σφίξιμο των χειρολαβών της πόρτας ή τη διόρθωση των βρυσών που στάζουν σε πρώιμο στάδιο για να αποφύγετε μακροπρόθεσμα προβλήματα.

Σημαντικά σημεία που συχνά παραβλέπονται:

Μάρτυρες μόνο όταν μετακομίζουν:
- Συνιστάται να καλέσετε μάρτυρες** κατά την απομάκρυνση, προκειμένου να αποφύγετε πιθανές διαφωνίες σχετικά με την κατάσταση του διαμερίσματος. Αυτό δεν είναι συνήθως απαραίτητο για την παράδοση πριν από τη μετακόμιση, εφόσον όλα είναι τεκμηριωμένα.
Υπευθυνότητα για μη τεκμηριωμένα ελαττώματα:
- Οι ζημιές που δεν έχουν καταγραφεί κατά την εγκατάστασή σας θα μπορούσαν να σας χρεωθούν αργότερα. Συνεπώς, ένα λεπτομερές πρωτόκολλο παράδοσης είναι απαραίτητο.
Ρήτρες κατάθεσης και αποπληρωμής:
- Οι όροι της σύμβασης ενοικίασης πρέπει να διαβάζονται προσεκτικά. Συχνά υπάρχουν ρήτρες που συνδέουν την επιστροφή της προκαταβολής με όρους, όπως η τελική επιθεώρηση του διαμερίσματος.
Προσεκτικός στη συζήτηση:
- Κατά την παράδοση του ακινήτου, συνιστάται να είστε θαρραλέοι και να επισημάνετε άμεσα στον ιδιοκτήτη τυχόν ασαφή σημεία ή ελαττώματα. Αυτό εξοικονομεί συζητήσεις αργότερα και επιτρέπει την άμεση ενσωμάτωση των αλλαγών στα πρακτικά.
Βάλτε τα πάντα γραπτώς!
- Οι προφορικές συμφωνίες μπορούν εύκολα να ξεχαστούν ή να οδηγήσουν σε παρεξηγήσεις. Ως εκ τούτου, όλες οι συμφωνίες θα πρέπει να καταγράφονται γραπτώς και να φυλάσσονται μαζί με το πρωτόκολλο παράδοσης.

Συμβουλές επίπλωσης για ένα άνετο σπίτι

Το διαμέρισμα γίνεται πραγματικό σπίτι μόνο με τη σωστή επίπλωση - και εμείς σας δείχνουμε πώς. Άνετα, πρακτικά έπιπλα, εικόνες, μικρά αξεσουάρ και επιλεγμένα με αγάπη διακοσμητικά δημιουργούν μια αρμονική ατμόσφαιρα διαβίωσης και εργασίας.

Οι λάμπες παίζουν διπλό ρόλο εδώ: δεν παρέχουν μόνο φως, αλλά ως κομψά στοιχεία σχεδιασμού θέτουν πινελιές που κάνουν τα δωμάτια να λάμπουν και δημιουργούν μια ξεχωριστή ατμόσφαιρα στην οποία αισθάνεστε αμέσως σαν στο σπίτι σας.

Επιτραπέζιες λάμπες νεαρής διαβίωσης

Φωτιστικό δαπέδου Gwendolin από την Lindby

Φωτιστικά δαπέδου νεαρή διαβίωση

Φωτιστικά οροφής νεαρή διαβίωση

Επαναφορτιζόμενο φως σφιγκτήρα LED Maori από την Lindby

Φώτα σφιγκτήρα

Επαναφορτιζόμενη επιτραπέζια λάμπα Nevijo LED από την Lindby

Φώτα μπαταρίας

Διακοσμητικά φώτα

Μειωμένοι λαμπτήρες και φώτα

Περισσότερες ιδέες για το πρώτο σας σπίτι

Επιλέξτε το στυλ σας

Μπορείτε να πειραματιστείτε με χρώματα και υλικά για να βελτιώσετε οπτικά τους χώρους. Οι ζεστές αποχρώσεις και τα φυσικά υφάσματα, για παράδειγμα, κάνουν το σπίτι ακόμα πιο ζεστό. Τα δωμάτια που είναι εμπνευσμένα από το μοντέρνο loft στυλ έχουν ένα εντελώς διαφορετικό αλλά εξίσου άνετο αποτέλεσμα. Και αν θέλετε να δώσετε στα έπιπλά σας μια νέα πνοή, επιλέξτε το μοντέρνο Dopamine Decor.

Μύηση: Αφήστε τον εαυτό σας να εμπνευστεί και αρχίστε να δημιουργείτε αμέσως το προσωπικό σας χώρο ευεξίας!

Μινιμαλιστικός-πουριστικός σχεδιασμός φωτισμού

Λαμπτήρες στο βιομηχανικό σχεδιασμό

Σκανδιναβικές λάμπες

Λαμπτήρες ντοπαμίνης Decor

Λαμπτήρες & φωτιστικά σε μοντέρνα χρώματα

Βιώσιμες λάμπες

Επίσημα και οργανωτικά καθήκοντα

Η μετακόμιση σε ένα νέο σπίτι δεν φέρνει μόνο προσμονή, αλλά και σημαντικές επίσημες εργασίες. Αυτά θα πρέπει να τα φροντίσετε εγκαίρως για να αποφύγετε προβλήματα - ειδικά αν ζείτε μόνοι σας για πρώτη φορά.

1. Υποχρέωση εγγραφής στο γραφείο μητρώου κατοίκων

Παρατηρήστε την προθεσμία: Πρέπει να εγγραφείτε στο Γραφείο Εγγραφής Κατοίκων εντός δύο εβδομάδων από τη μετακόμισή σας. Σε περίπτωση αθέτησης μπορεί να επιβληθούν πρόστιμα.
Απαιτούμενα έγγραφα:
- Δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο
- Πιστοποιητικό του ιδιοκτήτη (επιβεβαίωση της μετακόμισης από τον ιδιοκτήτη)
- Συμφωνητικό μίσθωσης (μερικές φορές απαιτείται, οπότε πάρτε το μαζί σας για να είστε σίγουροι)

Σύμβουλος: Ορισμένες πόλεις προσφέρουν τη δυνατότητα ηλεκτρονικής κράτησης ραντεβού για να αποφύγετε τους μεγάλους χρόνους αναμονής.

2. Ανακοινώστε την αλλαγή διεύθυνσης παντού

Η νέα διεύθυνση θα πρέπει να κοινοποιηθεί εγκαίρως σε όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη, ώστε να μην χαθεί η αλληλογραφία και τα σημαντικά έγγραφα. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για:

Ασφάλιση υγείας: Για να παραδίδονται σωστά οι ειδοποιήσεις και τα έγγραφα.
Φορολογική υπηρεσία: Η φορολογική ταυτότητα συνδέεται με τη διεύθυνση - η αλλαγή είναι υποχρεωτική.
Ανεργειακό γραφείο ή γραφείο BAföG: Για ειδοποιήσεις και έγκαιρες πληρωμές.
Οικογενειακό ταμείο: Ιδιαίτερα σημαντικό αν λαμβάνετε επίδομα τέκνων.
Ταμείο κοινωνικής ασφάλισης: Εάν λαμβάνονται παροχές όπως το κοινωνικό βοήθημα ή το επίδομα στέγασης.
Τράπεζα: Για να αποστέλλονται οι καταστάσεις λογαριασμού και οι νέες κάρτες στη σωστή διεύθυνση.
Διαδικτυακές υπηρεσίες: Η διεύθυνση θα πρέπει επίσης να προσαρμοστεί για υπηρεσίες όπως η Amazon, το Netflix και άλλες, προκειμένου να λαμβάνονται σωστά οι παραδόσεις και τα τιμολόγια.

Σύμβουλος: Χρησιμοποιήστε μια εντολή προώθησης αλληλογραφίας με την Deutsche Post (ή τον τοπικό σας πάροχο), ώστε οι επιστολές με λανθασμένη διεύθυνση να προωθούνται αυτόματα στη νέα διεύθυνση για μια μεταβατική περίοδο.

3. Επανεγγραφή συμβάσεων και προμηθευτών

Ηλεκτρικό ρεύμα και φυσικό αέριο: Καταχωρήστε τη νέα διεύθυνση στον προμηθευτή ή αλλάξτε σε φθηνότερο τιμολόγιο. Οι ενδείξεις των μετρητών πρέπει να διαβάζονται και να είναι έτοιμες κατά την παράδοση του διαμερίσματος.
Διαδίκτυο και τηλέφωνο: Ελέγξτε αν το υπάρχον συμβόλαιο μπορεί να μεταφερθεί στη νέα διεύθυνση ή χρησιμοποιήστε τη μετακόμιση ως ευκαιρία για να αλλάξετε πάροχο.
Τέλος άδειας εκπομπής (GEZ): Το τέλος συνδέεται με το διαμέρισμα, οπότε η νέα διεύθυνση πρέπει να δηλωθεί στην υπηρεσία εισφορών.

4. Πρόσθετα επίσημα καθήκοντα ανάλογα με την ηλικία και την κατάσταση της ζωής

Μαθητές:
- Αναφέρετε τη νέα διεύθυνση στο γραφείο του BAföG εάν λαμβάνετε οικονομική ενίσχυση.
- Ενημερώστε το πανεπιστήμιο ώστε να συνεχίσετε να λαμβάνετε σημαντικά μηνύματα.
Μαθητευόμενοι:
- Εάν οι γονείς λαμβάνουν επίδομα τέκνων, φροντίστε να ενημερωθεί το γραφείο οικογενειακών παροχών.
Νέοι ενήλικες κάτω των 25 ετών:
- Εάν έχετε ασφάλιση υγείας μέσω των γονέων σας, ενημερώστε επίσης την ασφαλιστική τους εταιρεία.

5. Διατηρήστε τα σημαντικά έγγραφα ανά χείρας

Θα πρέπει να έχετε αυτά τα έγγραφα στη διάθεσή σας για να διασφαλίσετε ότι η διαδικασία επανεγγραφής θα διεξαχθεί ομαλά:

Συμφωνία ενοικίασης
Δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο
Αριθμός φορολογικού μητρώου
Απόδειξη των υφιστάμενων συμβάσεων (π.χ. ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο, διαδίκτυο)

Πρόσθετη συμβουλή: Οργάνωση εύκολη

Δημιουργήστε μια λίστα αλλαγής διεύθυνσης: Κρατήστε μια λίστα ελέγχου για να βεβαιωθείτε ότι δεν ξεχάσατε καμία εργασία που χρειάζεται διεύθυνση.
Χρησιμοποιήστε ψηφιακά εργαλεία: Ορισμένες πλατφόρμες προσφέρουν υπηρεσίες για κεντρικές αλλαγές διευθύνσεων που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την ταυτόχρονη ενημέρωση πολλών παρόχων.
Επιλέξτε την ώρα: Οι αλλαγές διευθύνσεων ξεκινούν πριν από την ημέρα της μετακόμισης, ώστε η αλληλογραφία και τα σημαντικά μηνύματα να φτάσουν εγκαίρως.

Καθημερινές συμβουλές για να ξεκινήσετε την πρώτη σας κατοικία

Το να ξεκινήσετε στο πρώτο σας διαμέρισμα είναι συναρπαστικό, αλλά και μεγάλη ευθύνη - αλλά με τις καθημερινές συμβουλές μας, το πρώτο σας διαμέρισμα δεν θα είναι μόνο ένα μέρος για να χαλαρώσετε, αλλά και ένα ασφαλές, καλά οργανωμένο σπίτι.

Έξυπνη διαχείριση νοικοκυριού

Καθαρισμός και πλύσιμο:
- Εισάγετε σταθερές ρουτίνες για τις εργασίες καθαρισμού, π.χ. ένα εβδομαδιαίο πρόγραμμα καθαρισμού για την κουζίνα, το μπάνιο και τους χώρους καθιστικού.
- Προγραμματίστε συγκεκριμένες ημέρες για το πλύσιμο των ρούχων για να αποφύγετε το χάος - ειδικά με μικρά ράφια πλυντηρίου.
- Τα αποτελεσματικά προϊόντα καθαρισμού, όπως τα καθαριστικά γενικής χρήσης ή τα πανιά με μικροΐνες, εξοικονομούν χρόνο και χρήμα.
Διαχωρισμός αποβλήτων:
- Ενημέρωση για το τοπικό σύστημα διαχωρισμού αποβλήτων. Συνήθως υπάρχουν κάδοι για τα υπόλοιπα απορρίμματα, το χαρτί, το γυαλί και τα οργανικά απορρίμματα.
- Τοποθετήστε πολλούς μικρούς κάδους απορριμμάτων στην κουζίνα για να διευκολύνετε τον διαχωρισμό. Ένα καλό σύστημα αποβλήτων εξοικονομεί χώρο και διατηρεί το σπίτι καθαρό.
Προγραμματισμός αγοράς:
- Κρατήστε λίστες αγορών για να αποφύγετε τις παρορμητικές αγορές. Προγραμματίστε τα γεύματα της εβδομάδας εκ των προτέρων, ώστε να μην χαλάσει τίποτα.
- Οι εβδομαδιαίες αγορές ή οι εκπτωτικές εκστρατείες μπορούν να σας βοηθήσουν να προμηθευτείτε φρέσκα τρόφιμα σε χαμηλότερη τιμή.

Εξοικονόμηση ενέργειας - έξυπνος προϋπολογισμός

Η πρώτη σας κατοικία σημαίνει επίσης ότι αναλαμβάνετε την ευθύνη για τις δικές σας δαπάνες ενέργειας και ηλεκτρικού ρεύματος. Ακολουθούν μερικά απλά μέτρα για την εξοικονόμηση ενέργειας:

Απενεργοποιήστε τις ηλεκτρονικές συσκευές: Οι συσκευές σε κατάσταση αναμονής καταναλώνουν συχνά άσκοπα ενέργεια. Πολλαπλές πρίζες με διακόπτες βοηθούν να απενεργοποιήσετε τα πάντα με ένα μόνο κλικ.
Αποδοτική χρήση των πηγών φωτός: Οι λαμπτήρες LED εξοικονομούν ηλεκτρική ενέργεια και διαρκούν περισσότερο από τους συμβατικούς λαμπτήρες.
Θέρμανση με αίσθηση:
- Θερμαίνετε τα δωμάτια μόνο όταν τα χρησιμοποιείτε και χαμηλώνετε τη θέρμανση τη νύχτα.
- Σφραγίστε παράθυρα και πόρτες για να αποτρέψετε την απώλεια θερμότητας.
Εξοικονόμηση νερού: Εγκαταστήστε ακροφύσια εξοικονόμησης νερού για τις κεφαλές ντους και τις βρύσες - αυτά μειώνουν σημαντικά την κατανάλωση.

Συμπέρασμα: Ένα επιτυχημένο ξεκίνημα στο πρώτο σας σπίτι

Η μετακόμιση στο πρώτο σας σπίτι είναι ένα συναρπαστικό βήμα - και αν δώσετε προσοχή στα πιο βασικά σημεία, θα είστε καλά προετοιμασμένοι. Ο καλά μελετημένος προγραμματισμός του προϋπολογισμού** και η καλή οργάνωση είναι σημαντικά για να περάσετε τις πρώτες εβδομάδες χωρίς άγχος. Οι συμβουλές μας για μακροχρόνια χαλαρή διαβίωση σας δείχνουν επίσης πώς να δημιουργήσετε ένα σπίτι στο οποίο θα αισθάνεστε απόλυτα άνετα - από την επίπλωση μέχρι τη γειτονιά. Έτσι, τίποτα δεν στέκεται εμπόδιο σε ένα επιτυχημένο ξεκίνημα.